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惊险又刺激的澳洲大选刚刚落幕，联盟党的一系列经济刺激政策就要落实起来。 为了响应莫里森政府，澳联储释放重磅信号： 6月降息！
这次是真的要降了！ 在此之前，澳洲经历了澳元暴跌，通胀率跌至1.3%，
各行业就纷纷猜测要降息。 但那时大选结果未定，不确定因素太多，加上澳洲利率已至史上最低的1.5%，
所以到底降还是不降，澳联储一直没给个准话。 近日，澳联储行长Philip Lowe在布里斯班举行的一场澳大利亚经济学家昆士兰分会的演讲上宣布利率下调，
并呼吁莫里森政府加大基础设施投资，并考虑进行劳资关系改革。
上周公布的最新四月就业数据显示，
失业率从今年早些时候的4.9％的低点上升至5.2％。
Lowe表示，就算不降息，全澳的失业率也不会出现进一步的下降，
但通胀率将保持在较低水平，工人们的工资或难以增长。 他说，什么都要比高达5%的失业率要好，除了考虑降息以外，澳联储几乎别无选择。 “低现金利率将支持就业增长，并推动通胀率与目标水平保持一致。” 据悉，在Loew的领导下，澳联储还没有进行过降息。 澳联储最近一次降息是在2016年8月，当时的官方利率下调至了1.5%，这是1959年以来的最低水平。
降是降了，但Lowe也表示，
澳联储认为，如要降低失业率，澳联储就需要联邦政府及州政府的支持，还需要有多项措施来帮助降低失业率。 “这些措施包括，进一步放松货币政策、增加财政支持，包括在基础设施建设上的支出，以及保障公司扩张、投资、雇佣员工的结构性政策。” “仅仅依靠一项政策具有一定的局限性，每一项政策都是值得深思的。” APRA废除7%审核利率下限
降息信号释放后，本周二，澳大利亚审慎监管机构（APRA）也紧随其后，
提出废除银行对贷款客户7.25%的利率审核要求。
消息一经放出，就受到了地产业和贷款业的欢迎。
银行股在周一表现强势后又迎来了一个强走势。
Westpac, ANZ 联邦银行股价均上涨超过2％，而澳大利亚国民银行股价上涨1.5％。 此次废除的“7%审核利率下限”要求是在2014年提出的。
目的是为了遏制房价飙升和住房投资者贷款增长。
在此要求下，银行需要对潜在的贷款人进行评估，评估利率为“7%”或“实际贷款利率+2%”取其高。
现实中，这个审核利率通常为7.25%。
而实际贷款利率却不到4%。
也就是说，即便借贷只需要付4%的利息，但贷款人必须证明自己能还得起7.25%的利息，银行才能提供借款。
高出的部分是为了保证贷款人在利率上升时也能还得起贷款。 此举无疑增加了贷款的难度。 现在APRA建议银行废除此要求，并允许各银行制定自己的最低审核利率。 APRA主席Wayne Byres说：“在利率如此低的今天 - 几乎是史上最低，7%的审核利率下限实在是高出实际利率太多了，没必要这么做。”
“这项举措将会增加某些贷款人的最大贷款能力。” 例如，如果评估利率由7.25%调整至6.5%，
那么一对年收入15万澳元，有两个孩子的夫妇能从银行借到的钱将由67000澳元增长至903000澳元。 但是，Byres也表示，这并不意味着 APRA对维持健全贷款标准的重要性有所减弱。 银行消息人士指出，这项举措中受影响最大的是自住业主客户。
相比于地产投资者，银行将会对他们收取更低的利息。
并且地产投资者仍需要再实际利率上多加2.5%再进行审核。
CoreLogic分析师Cameron Kusher表示，这一变化是“受欢迎的”。
它可以帮助一些客户获得抵押贷款。
但也会让获得抵押贷款比过去更难。 他预测这一变化可能会减缓房价下跌的速度。 “如果这项举措得以实施，可能会进一步减缓房价下降，并可能导致房地产市场提前触底（我们本来预计市场将在2020年中期触底）。” 这两针强心剂打下去，不知道能不能挽救惨淡的澳元汇率和失业率呢？ 让我们静观其变。
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