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黄金海岸新公寓供应量已创下历史新低，不断增加的建筑成本和强烈的需求可能会推动房价上涨。
Urbis的数据显示，截至3月底，仍有411套新公寓待售，这是自2014年开始，该咨询公司监测记录以来的最低数字。
主管Lynda Campbell说：“这些供应都集中在三个郊区——Surfers Paradise、Southport和Broadbeach。”
第三季度共售出377套新公寓，远低于去年同期的742套。
过去五个季度的房价中位数已经超过了100万澳元，远高于大流行前约80万澳元的平均价格。
但是，由于建筑业需要应对高建筑成本、供应链和劳动力短缺问题，价格可能会进一步上涨。
Campbell女士说，“即将推出”新公寓，但即将推出的新公寓在Surfers Paradise和Broadbeach地区。
她说：“买家的选择受到越来越多限制。”
Campbell女士说Mermaid Beach南部和北部的供应不足，她强调需要更实惠的公寓。
“过去，我们在Northshore和沿海边缘地区，也就是Benowa、Robina、Varsity地区看到过这种情况，它们的供应非常有限。”
“3月底，沿海边缘地区有7套公寓在市场上出售。”
“那里有几个项目要启动，但它们的价格也在攀升。”
开发商Hirsch&Faigen在Palm Beach和Kirra开展了两个公寓项目，Mermaid Beach的第三个项目于6月开始施工。
销售总监Matt George说，该项目今年的销售额已达1亿澳元。
他说：“仍然有很多人卖掉他们的房子，搬进公寓，还有很多首次购房者，显然工党政府已经推出了一项计划，帮助首次购房者买房。”
但George先生说，新公寓供应量减少是不断上升的建筑成本导致的，这意味着未来几年价格可能会持续上涨。
“现在，以合适的价格获得建造合同，并确保你的建筑商是最重要的事情。”
建筑业面临着巨大的不确定性，过去15年中，黄金海岸Pivotal Homes公司建造了1500多套房屋，是最新倒闭的公司。
这是在主要建筑商Condev和Probuild倒闭后仅几个月内发生的。
但George先生说，令人不安的市场因素可以帮助建筑商在长期内平衡需求和供应。
他说：“我认为市场因素，如施工延迟、有限的钢材、木材实际上在长期内使市场趋于平衡，这使过去几十年的方式发生改变。”
“但我没有看到任何主要的市场因素会在未来12个月内改变目前的市场状况。”
Lynda Campbell说，她不确定市场何时会稳定下来。
图文来源：abc
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