我还是不看好澳洲资产（我转的）

1既然文章认为澳洲房价是政府有份参与其中以便抽税做收入，请问政府愿意房价跌或会让地价跌？（一般做法是通过通涨调整）
2房价上升和本地市场密不可分，但其实澳洲人口太少，也因为人口过于集中，所以形成了像hk和大陆市场一样，城市化，需求在此，自己看看每年多少移民进来，政府盖房的数量又是多少（政府没能力盖房么？而是区域不多，人口不够去开发新区，因为政府花最多钱在基础设施上）？
3澳洲经济主要靠矿产和农业，没错，现在都不好。。。但也只是从顶峰回落，远没到萧条，个人觉得不太可能会萧条
4澳洲的确地大人少，可适合人居住的区域真不多啊，亲
5根据数据。。。房产跑输通涨的例子。。。真是有的，但 和6合彩几率差不多
6人力成本摆在那，升价=+人工，你觉得劳动力会在这么一个高福利社会贬值？不会，只会输入外劳，本地人拿救济，变相剥夺外来劳动力
7纵观历史，房价大跌的时间和上涨的时间比，我当然算不出来，但是个人都知道涨的时间远远远远远远长于下跌，只要你在跌的时候抗住了，没卖，请问有损失么？
8澳洲房子出租的高回报摆在这，这也是吸引热钱投资的核心
9大陆和澳洲贸易关系这么紧密，请问你觉得syd和mel的房价哪国人贡献最大？他们的实力潜力如何？
10作为1个有房族并在投资房地产的人，感性理性都希望澳洲房价涨，文章说的某些方面有一定道理，但和唱衰中国的文章一样。。。从没实现，澳洲的确是在大泡沫中，但只要人口增长不停，这泡沫想爆都难，想想现在这人口基数，安啦，亲
最后。。。。说澳洲房子是消费品的。。。我呵呵呵呵呵呵，请参照国内75年以及美国的房产税，再翻翻澳洲的房产价格表。。。。。这消费品。。。。我继续呵呵呵呵

sincere.2907 发表于 2014-4-17 09:40
支持楼主，我也不看好。。。看看悉尼的房子被中国人炒的。。。天啊。。。最好留现金抄底

什么事底？什么时候是底？什么价格是底？没有随随便便的底。买房是要看各方面原因的。如果你真的说要抄底的话，那你坐时光机返回到1980年去吧。那时候澳洲的房子才1w澳币800多的地。哈哈

一派胡言

支持楼主，我也不看好。。。看看悉尼的房子被中国人炒的。。。天啊。。。最好留现金抄底

一人观点罢了。没有人能看准。顺势而行才是王道。

我不这么认为，我看好澳洲未来5年房价。

ben-au 发表于 2013-12-8 20:19
我不这样认为。外围热钱的推动下，温度一直没有降下来，而且由于澳大利亚的充沛的矿产资源，澳洲经济长远来 ...

谢谢分享你的想法！

我不这样认为。外围热钱的推动下，温度一直没有降下来，而且由于澳大利亚的充沛的矿产资源，澳洲经济长远来说不可能会大萧条。所以澳大利亚房子断崖式下降是不可能的事情，偶尔随着大环境浮浮沉沉那是很正常的。最重要的在澳洲资产的投资回报率一直很高，5%到9%，商业地产回报率大一些，当然风险也大一些。但不会低于5%。所以说投资地产是用于养老这样长期计划的，无意是个上选。如果到退休时可以拥有目前价值达200万元房产，那就可以安心退休了：）

看完了~ 学习了~~