买家付100万定金买20套房 过了两个月开发商反悔了

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有人一口气要买20套房子，这样的大客户对开发商来说，是求之不得的。可是，昨日上午，滨江区法院审理一起商品房买卖合同纠纷，却是大客户状告开发商违约：开发商收了客户100万元的定金后，突然不想把房子卖给他了。

买家徐先生起诉要求开发商杭州凯瑞置业有限公司(以下简称“凯瑞置业”)双倍返还定金，并赔偿其经济损失146万余元。原被告双方昨天都委托律师出庭。

徐先生来自忂州江山，其在起诉状中陈述：今年5月7日，他与凯瑞置业签订认购协议，购买凯瑞金座第23层整层20套房子，总价为2048万元(后来约定为2040万元)，折合每平方米价值为1.5万余元。

凯瑞金座是50年产权的商住两用商品房，根据认购协议，徐先生预付100万元的定金后，在5月25日签订购房合同前需支付50%首付款。

然而，到了7月7日，开发商发函要求解除双方签订的认购协议。对于双方闹翻的原因，徐先生一方认为，是开发商要求加价15%，自己不同意，开发商单方解约。开发商则认为徐先生没有严格按照认购协议约定的时间在5月25日之前支付50%的首付款。

在凯瑞置业发出解除协议函之后，徐先生以1.7万元每平方米的价格在凯瑞金座相邻地段买房，他认为每平方多花1600多元是由凯瑞置业单方导致的。

据了解，在双方闹翻之后，凯瑞置业将100万元的定金退还给了徐先生。徐先生一方借此认为，是开发商自觉理亏，才将定金一分不少退还。开发商则表示，他们原本可以没收100万元的定金，是徐先生通过“施压”。由于双方分歧较大，法院审理后将择日对本案作出一审判决。（浙江在线-今日早报）